Der Oberste Gerichtshof entschied, dass der Mieter, der den Schlüssel nicht abgab, für die Miete haftbar sei.
Hohe Mietforderungen der Vermieter ersparen den Mietern den Ärger.
Wer den Preis nicht bezahlen kann, räumt das Haus, und wer kein Dach über dem Kopf findet, unterwirft sich dem Hausbesitzer.
des Staates „25 Prozent“Es gibt auch diejenigen, die die von ihnen gesetzten Grenzen überschreiten.
„Mein Sohn wird kommen, meine Tochter wird sesshaft“Ganz zu schweigen von denen, die ihre Mieter mit Ausreden wie … vor die Tür stellen.
„Das Mietverhältnis endet erst mit der Schlüsselübergabe“
Trotz alledem müssen Mieter vorsichtiger sein.
Anwälte, „Das Mietverhältnis endet nicht ohne Schlüsselübergabe“Darin heißt es, dass im Rahmen des Grundsatzes Mieter, die das Haus wegen hoher Miete räumen, dokumentieren müssen, dass sie dem Grundstückseigentümer die Schlüssel übergeben haben.
Anwälte geben an, dass der Mieter seine Rechte und Pflichten an der Immobilie behält, selbst wenn der Umzug abgeschlossen ist, es sei denn, die Schlüssel zur Immobilie werden dem Eigentümer übergeben.
Es wurde nicht dokumentiert, die Hinrichtung erfolgte
MK, der das Haus, in dem er jahrelang gelebt hatte, evakuierte, erlebte den Schock seines Lebens, als er nicht dokumentieren konnte, dass er dem Grundstückseigentümer den Schlüssel übergeben hatte.
Der geschädigte Mieter, der an die Tür des Gerichts klopfte, war erschüttert über das vom Vermieter gegen ihn eingeleitete Vollstreckungsverfahren, das die Einziehung von 11 Monatsmieten verlangte, obwohl er nicht dort wohnte.
Das Gericht akzeptierte teilweise eine „Bösgläubigkeitsentschädigung“
Der geschädigte Mieter gab außerdem an, dass er gemäß Mietvertrag mit einer Kündigung gekündigt worden sei, dass für den Zeitraum der Nutzung des Arbeitsplatzes keine Mietschulden bestünden und dass die Miete pünktlich und vollständig bezahlt worden sei.
Mit der Begründung, dass in den 11 Monaten nach der Kündigung und Räumung keine Mietrückstände bestünden und dass der Antrag des klagenden Vermieters abzulehnen sei, beantragte der Mieter, den Gläubiger zu einer Entschädigung wegen arglistiger Absicht von mindestens 20 Prozent des fraglichen Betrags zu verurteilen.
Das Gericht entschied, den Fall teilweise anzunehmen.
Präzedenzfallentscheidung
Als der geschädigte Mieter gegen die Entscheidung Berufung einlegte, hob die 8. Zivilkammer des Obersten Berufungsgerichts die Gerichtsentscheidung auf.
Im Wiederaufnahmeverfahren beharrte das Gericht auf seiner ersten Entscheidung.
Als der beklagte Mieter gegen diese Entscheidung Berufung einlegte, schaltete sich diesmal der Allgemeine Zivilrat des Obersten Berufungsgerichts ein.
Der Vorstand hat eine Präzedenzentscheidung getroffen.
„Muss beweisen“
In der Entscheidung, im Artikel „Sollte der Vermieter den vom Mieter mitgeteilten Räumungstermin nicht akzeptieren, entfällt die Beweispflicht für die tatsächliche Räumung der Mietsache und die Schlüsselübergabe und damit die rechtliche Kündigung des Mietverhältnisses zu dem vom Mieter geforderten Termin.“ Der Mieter muss diese These mit den im ersten Absatz von Artikel 269/c des EBL genannten Dokumenten nachweisen. Kann der Mieter nicht nachweisen, dass er die Mietsache zu dem von ihm genannten Termin geräumt hat, ist der vom Vermieter mitgeteilte Räumungstermin einzuhalten.“Entscheidung wurde erinnert.
Der Vermieter wurde für richtig befunden
In die Entscheidung flossen folgende Ausführungen ein:
In diesem Fall sollte das vom Gläubiger mitgeteilte Datum akzeptiert werden, da der Schuldner, dem der Schlüssel übergeben wurde, dies nicht mit den in Artikel 269/c Absatz 1 des Vollstreckungs- und Insolvenzgesetzes Nr. 2004 genannten Dokumenten nachweisen kann als Entlassungsdatum. Der Schuldner muss anhand der in Artikel 269/c Absatz 1 des EBL genannten Dokumente nachweisen, dass die Mietsache geräumt und die Schlüssel dem Vermieter übergeben wurden. Da die Übergabe der Schlüssel vom Schuldner nicht anhand der in Artikel 269/c Absatz 1 des EBL genannten Dokumente nachgewiesen werden kann, sollte das vom Gläubiger mitgeteilte Datum als Datum der Freigabe akzeptiert werden. In diesem Fall musste die Entscheidung zum Widerstand aufgrund dieser unterschiedlichen Zusammenhänge und erläuterten Gründe aufgehoben werden.
Ensonhaber
