Liegt ein Vertrag zwischen den Parteien vor, können die Vermieter vor Ablauf von 5 Jahren keine Mietzinsfestsetzungsklage einreichen. Auch wenn eine Klage im Rahmen von Verträgen erhoben wird, die eine Laufzeit von 5 Jahren nicht überschreiten, darf die Obergrenze 25 Prozent nicht überschreiten .
Anwälte geben an, dass Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter in zwei bis drei Wochen beigelegt werden können, wenn über das Mediationssystem ein Kompromiss erzielt wird.
Nach der Ankündigung, die Obergrenze des Wohnungsmietzinssteigerungssatzes um ein Jahr auf 25 Prozent zu verlängern, rückten mögliche Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern erneut auf die Tagesordnung.
Während sich die Parteien mit der Analyse des Problems an das Gericht wenden, kann der Rechtsstreit bis zu zwei Jahre dauern. Das Mediationssystem bietet den Parteien eine schnelle Lösung in Mietfällen, die aufgrund von Streitigkeiten vor Gericht konzentriert sind.
Es wird nicht möglich sein, am 1. September eine Klage einzureichen, ohne einen Mediator aufzusuchen
Mit der Regelung, die am 1. September in Kraft tritt, können Mieter und Vermieter künftig keine Klage mehr einreichen, ohne sich an einen Mediator zu wenden.
„Die Dateidichte wird abnehmen“
Rechtsanwalt Mehmet Baykurt bewertete die im vergangenen Jahr begonnene Verlängerung der Mietpreisobergrenze um ein Jahr:
Das Mediationssystem ist eine Institution, die den gerichtlichen Aufwand erleichtert und beschleunigt. Ziel ist es jedoch; Die Dokumentendichte in Justiz und Gerichten soll verringert und die Streitigkeiten gerecht und zügig beigelegt werden. In dieser Form soll das Vertrauen der Bürger in die Justiz gestärkt werden.
Auch im Falle einer Klage wird die Obergrenze 25 Prozent nicht überschreiten.
Rechtsanwalt Mehmet Baykurt wies darauf hin, dass es sich bei den Mediatoren um bei der Anwaltskammer eingetragene Fachanwälte handele, die eine Ausbildung auf diesem Gebiet absolviert hätten, und sagte:
Wenn die Parteien ihre Anträge zu diesem Thema stellen, ruft der Anwalt beide Parteien an, überbringt die Forderungen und bringt sie, wenn er sich einigen kann, schnell zum Abschluss. Das Ergebnis, das durch die Zustimmung beider Parteien entsteht, liegt im Wesentlichen in der Entscheidung des Gerichts. Die Schlichtungsfrist des Mediators beträgt eine Woche, 10 Tage oder höchstens 20 Tage. Wenn Sie sich jedoch nicht auf die Mediation einigen können, wird die Partei, die nicht einverstanden ist, natürlich das Gericht anrufen. Das Gerichtsverfahren dauert mindestens 1-2 Jahre.
Auch eine Mediation spart Geld
Der Mediator-Anwalt Elçin Bazu erklärte, dass das Mediationssystem sowohl Zeit als auch Geld spart. „Wer die Zahlung des Mediationspreises verweigert, muss während des Prozesses höhere Kosten tragen.“sagt.
Vermittlungskosten
Die Vermittlungsgebühr beträgt 800-900 Lira.
Im Mediationssystem werden die Kosten je nach Vereinbarung zu gleichen Teilen oder von einer Partei getragen.
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