10 Tricks des Räumungsbriefes

Es gibt kein Land, um ein Haus zu bauen, der städtische Wandel hat sich beschleunigt, es gibt keine Wohnungen, die in der Zeit bleiben, die für den Bau ihrer Wohnungen benötigt wird, es werden keine neuen Wohnungen gebaut, die Baukosten sind gestiegen. Während all dies die Produktion neuer Wohnungen verhinderte, stiegen die Wohnungspreise und damit auch die Wohnungsmieten.

In diesem Umfeld wollen die Eigentümer keine Probleme mit ihren Mietern haben. Derjenige, der sein Haus vermietet, möchte seinen Mieter einfach herausbekommen. Wenn die Mieten noch weiter steigen, will er wechseln können, wenn die Mieterinnen dieser Erhöhung nicht nachgeben. Aus diesem Grund hielten die Eigentümer der Wohnungen an ihren Mietverpflichtungen fest und dieses Wort, das wir nicht zu hören gewohnt sind, trat schnell in unser Leben ein.

Sachkundige Evakuierung Unternehmenklärte die Sache

Was ist also diese Evakuierung? Unternehmen ? Wie bindet es den Mieter an den Vermieter? Ist es legal? Gibt es ein Widerrufsrecht? Ist es Absicht genug? Ist es böswillige Absicht? All diese Fragen beantwortete Rechtsanwalt Burak President den Ensonhaber-Lesern wie folgt:

Der Mieter muss die Wohnung zu einem bestimmten Termin räumen.

„Ein Räumungsvertrag ist ein schriftlicher Vertrag, in dem sich der Mieter verpflichtet, die Mietsache zu einem bestimmten Termin zu räumen.

Die Zahl der unterschriebenen Räumungsverpflichtungen stieg

In der Praxis, insbesondere in dieser letzten Zeit, sehen wir, dass Immobilienmakler eine Räumungsverpflichtung gegenüber dem Mieter unterschreiben, der das Haus gemietet hat, oder dass der Vermieter eine Räumungsverpflichtung vom Mieter verlangt. Es ist möglich zu denken, dass der Hauptgrund dafür darin besteht, dass es ein Problem ist, den Mieter, der seinen Verpflichtungen nachkommt, aus der gemieteten Wohnung zu evakuieren.

10 Tricks des Räumungsbriefes:

1- Diejenigen, die ihre reguläre Miete zahlen, können 10 Jahre lang nicht entfernt werden.

• Bekanntlich sind in unserer Rechtsordnung die Rechte des Mieters grundsätzlich geschützt. Als Beispiel kann gezeigt werden, dass die Partei, die sich für die Kündigung des Mietvertrags entscheidet, der Mieter ist und der Mieter, der regelmäßig die Miete zahlt, für 10 Jahre nicht geräumt werden kann.

2- Das in der Zusage angegebene Datum ist das Abreisedatum des Mieters.

• In einem solchen Fall gibt der Erhalt eines Räumungsschreibens beim Mieter dem Vermieter eine Reihe von Rechten, den Mieter zu dem in der Verpflichtung festgelegten Datum aus der Immobilie zu entfernen.

• Der Mieter kann innerhalb von 30 Tagen eine Klage bei den Zivilgerichten des Friedens gegen den Mieter einreichen, der die Wohnung zu dem in der Verpflichtungserklärung angegebenen Datum noch immer nicht geräumt hat, oder die Räumung des Mieters beantragen, indem er einen Vollstreckungsantrag stellt.

3- Alle Details sollten in der Verpflichtung angegeben werden.

• Die Freistellungszusage muss schriftlich erfolgen, und es gibt einige Formerfordernisse. Nämlich, wo sich die gemietete Wohnung befindet, wer Mieter und Vermieter sind, wann das Datum des Mietvertrags angegeben ist, und der Tag der Räumung sollte klar mit einem klaren Datum in Monat und Jahr geschrieben werden.

5- Der Zweck besteht darin, eine höhere Miete für einen kürzeren Zeitraum zu verlangen.

• Unter den heutigen wirtschaftlichen Bedingungen möchten Immobilienbesitzer mit steigenden Mieten die bestehenden Mieter entfernen und ihre Immobilien möglicherweise für kürzere Zeiträume und zu höheren Preisen vermieten.

6- Die Räumungsverpflichtung ist ein Dokument, das der Mieter freiwillig vorlegen muss.

• Hier geht man in solchen Fällen zur Miete „Lasst uns diese Verpflichtung einfach unterschreiben“ Es ist möglich, mit Ihrem Image zu konkurrieren. In solchen Situationen können die Mieter innerhalb eines Jahres die Unwirksamkeit des von ihnen abgeschlossenen Vertrages geltend machen. Denn der Räumungsbrief muss mit dem freien Willen des Mieters erteilt werden.

7- Sie müssen keine Freigabeverpflichtung unterschreiben

• Der Wunsch des Vermieters nach einem solchen Vertrag verpflichtet den Mieter nicht, diesem Wunsch nachzukommen.

8- Sie haben ein einjähriges Widerrufsrecht

• Die aus Gründen wie Betrug, Einschüchterung oder Drohung unterzeichnete Verpflichtung wird ungültig, sobald sie bewiesen ist, aber es ist zu beachten, dass die Verpflichtung, die nicht innerhalb eines Jahres gekündigt wird, nun als gültig gilt.

9- Achten Sie auf das geworfene Datum

• Ein weiteres Problem ist, dass das Datum auf dem Räumungsvertrag ein Datum nach dem Mietvertrag sein muss. Denn die Räumungszusage muss nach Übergabe des Mietplatzes erteilt werden. Wenn der Mietvertrag und die Räumungszusage am selben Tag vom Obersten Gericht ausgestellt wurden, gilt die Räumungsvereinbarung als ungültig. Der Grund für diese Bedingung besteht darin, zu versuchen, die Unterzeichnung des Räumungsvertrags in der Regel beim Abschluss des Mietvertrags zu verhindern.

10- Wenn das Datum leer gelassen wird

• Der Mieter, dessen Unterschrift leer gelassen wird, ist jedoch gesetzlich verantwortlich, dies zu berücksichtigen, und ist verpflichtet, die Unwirksamkeit des Vertrages zu beweisen.

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