Der Bestand an leerstehenden Wohnungen, nämlich „Ghost House“, in einigen Metropolen wie Istanbul wird diskutiert.
Insgesamt gibt es in Istanbul 1 Million 448 Tausend 341 Gebäude.
In diesen Strukturen gibt es 6 Millionen 384 Tausend 524 Wohnungen und 1 Million 176 Tausend 474 unabhängige Teile als Arbeitsplätze.
153 Tausend 240 offene Stellen in Istanbul
Vor allem bei Gebäuden, die nach 2008 gebaut wurden, stehen davon rund 153.240 leer.
„Silivri ist einer unserer Bezirke mit hohem Wohnungsleerstand“
Der Immobilienspezialist Mustafa Hakan Özelmacıklı erwähnte die Leerstandsquote in Wohnungen und übermittelte folgende Informationen:
Nach Angaben des Spatial Address Based Registration System des IMM für 2021 gibt es in Istanbul insgesamt 1 Million 448 Tausend 341 Gebäude. In diesen Strukturen verfügen wir über insgesamt 6 Millionen 384 Tausend 524 Wohnungen und 1 Million 176 Tausend 474 unabhängige Teile als Arbeitsplätze. Vor allem bei Gebäuden, die nach 2008 gebaut wurden, stehen davon rund 153.240 leer. Silivri ist einer unserer Bezirke mit hohem Wohnungsleerstand. Es wird geschätzt, dass die Wohnungen regelmäßig als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Städte mit leerstehendem Wohnraum
Beylikdüzü, Başakşehir, Küçükçekmece und Bağcılar auf europäischer Seite sowie Kadıköy, Ataşehir, Sancaktepe und Tuzla auf anatolischer Seite sind hingegen weitere Bezirke mit mehr leerstehenden Wohnungen.
Warum stehen Häuser leer und werden nicht vermietet?
Özelmacıklı erklärte, dass es verschiedene Gründe dafür gebe, dass die Häuser leer stehen, und listete diese Gründe wie folgt auf:
- in Hütten leben
– Die zunehmende langfristige Nutzung von Sommerhäusern nach der Pandemie hat dazu geführt, dass einige Innenstadtresidenzen zu Zweitwohnsitzen geworden sind. Gerade als es mit der Zeit leer ist, geht der Preisanstieg weiter.
- Die darauf warten, abgerissen zu werden
Darüber hinaus warten allein in Istanbul fast 95.000 Wohnungen auf den Abriss aufgrund der Stadtumgestaltung. Bis zum Abriss können sie nicht vermietet werden.
- Bereiche für Staatsbürgerschaft
-Es gibt solche, die zu Investitions- und Staatsbürgerschaftszwecken verkauft werden. Vor allem Ausländer meiden in dieser Phase eine Miete für einen Zeitraum von drei Jahren. Weil es zu viele Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern gibt und Gerichtsverfahren Jahre dauern können.
- Aufgrund des Fernstudiums der Studierenden
-Wir können sagen, dass einige Wohnheime derzeit vermietet, aber aufgrund des Fernunterrichts der Studenten nicht genutzt werden. Aufgrund der Ausweitung der 25-Prozent-Begrenzung der Wohnungsmieten vermieten die Eigentümer zudem einen Teil ihrer frei gewordenen Häuser nicht und wollen sie verkaufen.
- verfallene Gebäude
-Darüber hinaus gibt es verlassene Gebäude, Zehntausende Wohnungen, die von Auswanderern für kurze Zeit genutzt werden, nicht registriert sind und niemand scheint einen Wohnsitz zu haben, und Wohnungen sind nicht wirklich vermietet oder scheinen aufgrund einiger interner Migrationsgründe leer zu sein.
Welche medizinischen Vorkehrungen können getroffen werden?
Özelmacıklı wies darauf hin, wie wichtig es ist, die leerstehenden Wohnungsbestände in unseren Städten zu verfolgen und jährlich Produktionspläne für jede Stadt zu erstellen, und teilte die folgenden Informationen mit:
Es ist wertvoll, leerstehende Häuser in die Wirtschaft zu bringen und den Markt auszugleichen. Demnach wird in einigen Provinzen, beispielsweise im kanadischen Vancouver, eine zusätzliche Steuer von 3 Prozent auf Wohnungen erhoben, die länger als 6 Monate leer stehen. In Spanien liegt die Befugnis, die Grundsteuer für leerstehende Häuser um 150 Prozent zu erhöhen, bei den Gemeinden. In manchen Städten sind Wohnungen zur Tagesmiete nicht erlaubt. Wenn man davon ausgeht, dass 5 Prozent eines Hauses leer stehen, kann diese Zahl als 320.000 Wohneinheiten in Istanbul angesehen werden. Liegt darüber eine Lücke, kann diese mit einigen Maßnahmen reguliert und zumindest auf diese Werte reduziert werden.
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