In der Türkei stehen seit Kurzem exorbitante Mietpreise auf der öffentlichen Tagesordnung.
Das Problem wurde so groß, dass es zu tödlichen Zusammenstößen zwischen Mietern und Hausbesitzern kam.
Die Regierung versucht, eine Lösung zu finden, um das Problem zu beseitigen.
In diesem Zusammenhang äußerte sich Justizminister Yılmaz Tunç zu den Maßnahmen zur Verhinderung exorbitanter Mieterhöhungen.
Minister Tunç erinnerte daran, dass die Regelung, die eine Mieterhöhung um 25 Prozent vorsieht, bis zum 1. Juli 2024 verlängert wurde und dass die „obligatorische Schlichtungsfrist“ in Mieter-Vermieter-Fällen ab dem 1. September begonnen hat. „Im Streitfall eilt der Mieter oder Vermieter nicht sofort zum Gericht und reicht eine Klage ein, sondern wendet sich an einen Mediator, bevor er eine Klage einreicht. Wenn er sich mit dem Mediator nicht einigen kann, wird der Fall an diesen weitergeleitet Rechtsstreit.“sagte.
„Mediationseinrichtung ist wichtig“
Tunç wies darauf hin, dass Mediation eine alternative Streitbeilegungsformel sei, und sagte: „In diesem Sinne glauben wir, dass die Mediation eine wichtige Lücke in Mietfällen schließen wird. Dadurch wird sowohl die Fallbelastung reduziert als auch sichergestellt, dass Streitigkeiten zwischen den Parteien in einem friedlicheren Verfahren beigelegt werden. Darüber hinaus wird ein Ergebnis schnell und mit geringerem Aufwand erzielt.“ .
Wir sehen in der Mediation eine wertvolle Institution, die den Frieden zwischen Mieter und Vermieter gewährleistet. Mit der Erhöhung der Regelmieten kam es auch zu einem gewissen Anstieg der Klagen. Die Räumungsfälle haben deutlich zugenommen. Wir glauben, dass dieser Anstieg mit diesem Vermittlungssystem gestoppt und sogar verringert wird. Dies gilt selbstverständlich ab dem 1. September. „Gerichte werden weiterhin Fälle anhören, die bereits eingereicht wurden.“er sagte.
„Gegen überhöhte Preise kann man vorgehen“
Tunç betonte, dass Präsident Recep Tayyip Erdoğan sehr sensibel sei, insbesondere was exorbitante Mieten angeht, und sagte: „Unser geschätzter Präsident ist entschlossen sicherzustellen, dass Mieter nicht zu Opfern werden. In diesem Sinne arbeitet auch unser Handelsministerium. Sobald das Justizministerium beginnt, werden wir den Prozess verfolgen. Wenn es zu Störungen kommt und gesetzliche Regelungen erforderlich sind.“ In diesem Sinne ist das Parlament die technische Basis.“ Abgesehen davon kann unser Handelsministerium insbesondere bei überhöhten Mieten nachgehen.
Die notwendigen Bußgelder sind in unserer Gesetzgebung tatsächlich vorgesehen. Selbstverständlich können in der kommenden Zeit die notwendigen Vorkehrungen getroffen werden. Derzeit setzt der Wissenschaftsausschuss unserer Generaldirektion Gesetzgebung seine Arbeit in diesem Sinne fort. „In der kommenden Zeit werden wir in der Lage sein, die Maßnahmen, die zu diesem Thema ergriffen werden können, und die Studien zu gesetzlichen Regelungen zu übermitteln, die als Ergebnis der Arbeit dieses Wissenschaftlichen Beirats durchgeführt werden können.“sagte.
„Es kann nicht akzeptiert werden, dass die Häuser leer stehen“
Tunç sagte auch über die Häuser, die leer stehen und nicht vermietet sind. „Leere Häuser haben keinen Nutzen für die Wirtschaft. Unsere Bürger halten ihre Häuser leer und vermieten sie nicht, das Wohnungsangebot wird niedrig gehalten und die Nachfrage ist hoch, was die Mietpreise erhöht. Daher kann es ein System geben, das.“ wird unsere Bürger dazu ermutigen, diese leerstehenden Häuser zu mieten, und es kann über ein Registrierungssystem für diese Häuser nachgedacht werden.
All dies sind Studien, die wir gemeinsam mit unserem Handelsministerium durchführen können. Es ist unmöglich zu akzeptieren, dass diese Häuser leer stehen. Einerseits hohe Mieten, andererseits leerstehende Häuser; Dies sollte nicht akzeptiert werden. Hierzu muss eine Analyse gefunden werden.
„Ein Steuer- und Anreizsystem kann eingeführt werden“
Natürlich können in diesem Fall strafrechtliche Sanktionen das Letzte sein, was in Betracht gezogen werden muss. Zunächst kann für die Vermietung dieser leerstehenden Häuser ein steuerliches und sonstiges Anreizsystem eingeführt werden. „Wenn die Arbeit klar wird, werden wir sie mit der Öffentlichkeit teilen.“er sagte.
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